Mając gotówkę na mieszkanie czy ma sens branie kredytu hipotecznego?
Odpowiedz na pytanie wydawała by się banalna. Wiadome jest, ze kredyt kosztuje. Natomiast płacąc z góry gotówką nie jesteśmy skazani na utrzymywanie banku. Wszystko zależy jednak od tego, jaki cel ma kupno mieszkania. Jeśli będziemy w nim mieszkać sami, warto zapłacić gotówką i nie obciążać się na kilka lat. Koszty utrzymania kredytu nie są bowiem niskie. Biorąc kredyt w wysokości 200.000zł na okres 10 lat odsetki wynoszą 64.000zł, przy comiesięcznej spłacie 2200zł. Jeśli jednak weźmiemy pod uwagę wyższa kwotę np. 300.000zł na okres kredytowania 30 lat, odsetki wynoszą ponad 100%! Myśląc o wynajmie mieszkania, możemy pozwolić sobie na kredyt, który zostanie spłacany przez najemców mieszkania, a gotówkę przeznaczymy na inny cel. Kupując 2-pokojowe mieszkanie , które wynajmujemy za 2500zl z czego 2200zł odchodzi na spłatę kredytu. Wszystko jednak zależy od lokalizacji, metrażu i standardu mieszkania, które zamierzamy wynajmować. Podsumowując- w przypadku kredytu na 30 lat za kwotę, która oddaliśmy bankowi, moglibyśmy wybudować dwa domy zamiast jednego.